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湖南法治報(bào)訊（通訊員 田秀平）近期，永定區(qū)人民法院秉持“小案事不小，小案不小辦”的理念，成功調(diào)解了一起因房貸“斷供”引發(fā)的金融借款合同糾紛案件。這一舉措不僅有效降低了金融風(fēng)險(xiǎn)，還保住了借款人的房屋，展現(xiàn)出司法的溫度。

2023年3月，童某某和羅某某與某銀行支行簽訂了《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》，他們以所購(gòu)房屋作抵押，向銀行借款70余萬(wàn)元，貸款期限為300個(gè)月，還款方式為等額本息還款等。自2023年12月起，童某某和羅某某開(kāi)始逾期還款，截至2024年7月，累計(jì)逾期達(dá)8期，銀行遂將二人起訴至永定區(qū)法院，要求他們立即清償所有貸款本息，并對(duì)抵押房屋在折價(jià)、變賣(mài)或拍賣(mài)后所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。

案件受理后，承辦法官意識(shí)到，盡管案件看似簡(jiǎn)單，但住房問(wèn)題與民生息息相關(guān)，于是決定組織雙方進(jìn)行調(diào)解。法官與童某某、羅某某電話溝通后得知，二人在外務(wù)工。為減輕當(dāng)事人訴訟負(fù)擔(dān)，遵循“讓數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”的原則，在征得當(dāng)事人同意后，決定采用視頻調(diào)解的方式處理此案。

承辦法官了解到，童某某、羅某某由于經(jīng)濟(jì)困難才導(dǎo)致貸款逾期，并非惡意拖欠債務(wù)，他們希望能與銀行協(xié)商繼續(xù)分期償還貸款?？紤]到二人繼續(xù)履行合同的強(qiáng)烈意愿以及當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)狀況，法官積極與銀行進(jìn)行調(diào)解工作，提出了一個(gè)方案：能否給予寬限期，對(duì)已逾期部分給予一定的寬限，尚未逾期的貸款仍按合同約定履行。

在承辦法官耐心地分析利弊、釋法明理之后，雙方最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議：童某某、羅某某需在2025年3月之前付清截至2024年7月所逾期的本息，并從2024年8月起按照合同約定按月繼續(xù)履行還款義務(wù)。至此，該案件得到圓滿解決。

永定區(qū)法院堅(jiān)持以“如我在訴”司法理念辦好每一起案件，認(rèn)真洞悉每一件案件的起因，深入了解每一位當(dāng)事人的生活情況，在辦案過(guò)程中注重情理與法理相結(jié)合，妥善處理糾紛，努力實(shí)現(xiàn)金融企業(yè)利益與民生權(quán)益保護(hù)的最大化平衡，切實(shí)增強(qiáng)人民群眾的司法獲得感。

法官有話說(shuō)：

本案展示我院在處理金融借款合同糾紛時(shí)，特別是涉及民生問(wèn)題的房貸“斷供”案件時(shí)，是可以采取調(diào)解而非單純判決的方式來(lái)解決問(wèn)題。法院在調(diào)解過(guò)程中，不僅僅追求法律判決的公正，還會(huì)平衡金融機(jī)構(gòu)的債權(quán)安全和借款人的居住需求，力求實(shí)現(xiàn)雙方的利益最大化。同時(shí)針對(duì)借款人的具體情況，如經(jīng)濟(jì)困難等，法院可以提出定制化的解決方案，如延期還款、分期償還等，幫助借款人渡過(guò)難關(guān)。

作者：田秀平

責(zé)編：王輝

一審：曾金春

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)